Che cos’è una casa vacanza?

Una casa vacanza è una struttura arredata, disponibile per affitto a breve termine di non oltre trenta giorni,  a singoli o gruppi di ospiti in cerca di sistemazione durante le vacanze, o semplicemente per un appoggio, dietro canone concordato.

Se possiedi una residenza arredata ma non la abiti, e stai pensando di trasformarla in una casa vacanza, ci sono diversi aspetti da considerare.

Innanzitutto, le case vacanza possono presentarsi in varie forme, come ad esempio appartamenti, ville, attici, rustici, che possono essere contemplati come alloggi turistici, per cui non è necessaria la partita iva fino a tre attività, o affittacamere, per cui è necessario avviare un’attività imprenditoriale, aprendo una partiva iva; le normative per aprire una casa vacanza variano in base alla regione e al tipo di struttura; è cruciale ottenere le licenze necessarie, prendere in considerazione la destinazione d’affitto, verificare lo status lavorativo del proprietario, la località, la durata massima del soggiorno e i servizi offerti agli ospiti.

 

 

Cosa fare per aprire una casa vacanza?

Per aprire una casa vacanza da dedicare agli affitti brevi, è necessario seguire una serie di accorgimenti, così da evitare di avere problemi legali. Ecco alcuni punti importanti da considerare:

Normative Locali: consulta il SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) nel tuo comune di residenza per comprendere le specifiche normative locali relative alla tua struttura.

Adempimenti Burocratici: completa tutti gli adempimenti burocratici necessari per l’apertura e la gestione della casa vacanze.

Pubblicazione sui principali portali di prenotazione: una volta che la tua struttura ha tutto a norma, dovrai iniziare a pubblicare diversi annunci sui portali di prenotazione, così da poter essere contattato dai potenziali ospiti.

Dotazioni Necessarie: assicurati di fornire agli ospiti beni di prima accoglienza, come asciugamani, lenzuola, posate, sapone, gel disinfettante, carta igienica, kit di pronto soccorso. Pensa anche a condimenti, shampoo, detersivi e tutto ciò che potrebbe essere necessario a rendere il soggiorno dell’ospite confortevole e funzionale. 

Check-in Efficiente: se trasformi un appartamento in casa vacanze, implementa un sistema di check-in efficiente, come il self check-in per Airbnb, per la comodità degli ospiti.

Assistenza gli Ospiti: offri informazioni utili, come una mappa con la posizione della struttura e luoghi di interesse nelle vicinanze, insieme a consigli gastronomici e renditi disponibile ad avere una comunicazione diretta per qualsiasi domanda l’ospite possa avere in merito al soggiorno nella tua struttura. 

Regolamento per gli Ospiti: stabilisci un regolamento per gli ospiti da comunicare prima della prenotazione e che sia ben visibile all’interno della struttura. 

Recensioni Positive: cura la qualità del servizio per ottenere recensioni positive dagli ospiti. Pensa a piccoli dettagli che possano migliorare la loro esperienza.

 

Sai che puoi delegare tutto questo ad un agenzia specializzata in affitti brevi?

Per avviare con successo una casa vacanza, è fondamentale comprendere e seguire le normative locali, offrire servizi di qualità agli ospiti e gestire in modo efficiente gli aspetti operativi e burocratici. In questo modo sarà possibile ottenere un vero e proprio reddito grazie agli affitti brevi

Se pensi di aver bisogno di un supporto per aprire una casa vacanze, un alloggio turistico o un’affittacamere, affidarti a dei professionisti potrebbe farti guadagnare di più, facendoti risparmiare tempo ed energie. 

Hai un immobile e vorresti metterlo a reddito tramite il modello degli affitti brevi?

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